近日，在和同事聊天过程中了解到，L老师家所在的住宅楼总层数为32层，G老师家所在的住宅楼总层数为7层，Q老师家所在住宅楼总层数为18层，W老师家所在的住宅楼总层数为11层。小编又随机问了几名同事，发现目前住宅楼的总楼层数多为11层、18层、32层，很少有超过32层或是总楼层数为其他数的。那这是为什么呢？学习了消防知识，我们不妨用消防的视角去分析一下这些问题。

我们从低往高讲起：一般来说住宅的层高大多在3m左右，7层的住宅大概21m左右，11层的住宅大概33m左右，18层的住宅大概54m左右，32层的住宅大概100m左右。建筑高度超过了这些数据，根据《建筑设计防火规范》，无论从防火设计还是消防设施的配置方面的要求都更加严格了。

一、21m（7层）

1、疏散楼梯形式：

建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门时，仍可采用敞开楼梯间。

敞开楼梯间

2、消防设施的配置：

（1）建筑高度大于 21m 的住宅建筑，需要设置室内消火栓系统。

（2）建筑高度大于21m的多层住宅，高位消防水箱的有效容积不应小于6m³。

二、33m（11层）

1、疏散楼梯形式：建筑高度大于33m的住宅建筑，应采用防烟楼梯间。

2、救援设施设置：建筑高度大于 33m的住宅建筑，应设置消防电梯。

防烟楼梯间

三、54m（18层）

1、安全出口：建筑高度大于54m的住宅建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

2、消防设施设置：

（1）建筑高度大于54m的住宅建筑，高位消防水箱的有效容积不应小于18m³。

（2）建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。

（3）建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。

四、100m（32层）

1、建筑防火方面：

（1）建筑高度大于100m的民用建筑，其楼板的耐火极限不应低于2.00h。

（2）建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距，当符合规范允许减小的条件时，仍不应减小。

（3）建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层。

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（4）与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级；

2、消防设施方面：

（1）建筑高度大于 100m 的建筑内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。

（2）建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统。

（3）建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。

（4）建筑高度大于100m的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室及消防电梯前室应采用机械加压送风系统。其机械加压送风系统、排烟系统均应竖向分段独立设置每段高度不应超过100m。

（5）建筑高度大于100m的住宅建筑，高位消防水箱的有效容积不应小于36m³。

（6）建筑高度大于100m的民用建筑，消防应急照明和疏散指示系统应急启动后，在蓄电池电源供电时的持续工作时间不应小于1.5h。

由此可见，住宅建筑高度超过了21m，33m，54m，100m各方面的要求将会大大提高，这无疑是非常不经济的。除去规范的限制，开发商在拿地之后，要综合考虑容积率、建筑密度等因素，还要综合考虑消防电梯、防烟楼梯间、消防公共空间给建筑带来的成本，最后决定一栋楼到底有多少层。